UWAGA! SUPER OKAZJA!

MOŻESZ MIEĆ OBIEKT RESTAURACYJNO-NOCLEGOWY PRZY GŁÓWNEJ DRODZE KRAJOWEJ ORAZ MIESZKANIE W CENIE ZALEDWIE 550 TYS. ZŁ!

INWESTYCJA, KTÓRA SZYBKO MOŻE ZACZĄĆ ZARABIAĆ DLA CIEBIE.

NOWOŚĆ W NASZEJ OFERCIE.

SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM.

Prezentuję Państwu obiekt restauracyjno-noclegowy mieszczący się bezpośrednio przy krajowej ósemce pomiędzy Bardem a Kłodzkiem.

Idealne miejsce na prowadzenie restauracji ( możliwość szybkiego jej uruchomienia - większość wyposażenia w cenie w tym specjalistyczne wyposażenie kuchni warte ok. 50 tys. zł). Dodatkowo obiekt posiada 6 pokoi na wynajem w standardzie pensjonatowym oraz 3 w standardzie kwater pracowniczych.

Obiekt już w latach trzydziestych dwudziestego wieku spełniał funkcje gastronomiczno-noclegowe co widać na jednym z archiwalnych zdjęć.

Możliwość przeorganizowania całego obiektu i zmiany funkcjonalności poszczególnych pomieszczeń.

Ale to nie wszystko - w budynku znajduje się również mieszkanie dla właścicieli.
Powierzchnia całkowita budynku to ok. 412 m2.

W ramach budynku znajdziemy:

- część restauracyjną z salą o powierzchni ok. 80 m2 ( gotowa do uruchomienia) z bezpośrednim wejściem z ulicy z możliwością obsługi osób niepełnosprawnych

- zaplecze gastronomiczne o powierzchni ok. 60 m2 ( gotowe do szybkiego uruchomienia)

- mieszkanie dla właścicieli ( 3 pokoje, kuchnia i łazienka)

- 6 pokoi pensjonatowych z osobnym wejściem klatką schodową ( nie trzeba przechodzić przez część restauracyjną) - część pokoi z własną łazienką. Pokoje do wynajęcia niemal od razu po zakupie nieruchomości.

- 3 pokoje funkcjonujące do tej pory jako kwatery pracownicze z osobnym wejściem (możliwość szybkiego uruchomienia do wynajęcia)

- piwnicę

- strych z możliwością stworzenia kolejnych 4 pokoi pensjonatowych

- kilka pomieszczeń gospodarczych oraz kotłownia z piecem na ekogorszek.

Budynek przeszedł generalny remont w 2008r. kiedy to została wymieniona m.in. instalacja elektryczna ale wymaga w niektórych częściach remontu lub odświeżenia.

Nieruchomość otoczona lasem, obok malowniczy strumyk, wokół praktycznie brak sąsiadów co przy prowadzeniu biznesu imprez okolicznościowych nie spowoduje problemów z sąsiadami.

Bezpośrednio przy głównej trasie z Wrocławia przez Kłodzko do Pragi i Wiednia - codziennie przejeżdżają tamtędy tysiące aut, w tym masa turystów zmierzająca w kierunku atrakcji Kotliny Kłodzkiej i Czech.

Atrakcje powiatu kłodzkiego jak i dalej Czech ale też pobliskiego bogatego w zabytki Barda ( 3 km) sprawiają, że przy odpowiednim poziomie świadczenia usług gastronomicznych i noclegowych to miejsce "skazane" jest na sukces.

Potwierdza to historia opinii restauracji która przez kilka lat w tym miejscu funkcjonowała ( opinie na google na poziomie 4,7 czy 98% osób polecających to miejsce na Facebooku).
Pokazuje to w realny sposób potencjał tego miejsca.

W cenie tak naprawdę mieszkania nowy właściciel otrzyma nie tylko mieszkanie dla siebie ale też możliwość prowadzenia dochodowego biznesu niemal od razu zarówno w zakresie gastronomicznym ale też noclegowym, na który w tym rejonie jest bardzo duże zapotrzebowanie.

Działka, na której znajduje się budynek ma 1300 m2.
Przy budynku dwie studnie oraz ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Dach pokryty w części blachodachówką a w części papą - nie wymaga nakładów finansowych.

Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości i skorzystania z naprawdę bardzo korzystnej finansowo oferty jej zakupu.

Istnieje także możliwość jej wynajęcia w cenie 3000 zł brutto/miesiąc plus koszt zużytych mediów jednak z płatnością z góry za minimum 12 miesięcy.

Kontakt:
Wojciech Drożdżyk
Salenko Nieruchomości

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Wszystkie informacje i zdjęcia zawarte w ogłoszeniu są własnością Salenko Nieruchomości i objęte ochroną prawną. W swoich ofertach prezentujemy rzeczywiste zdjęcia nie przerabiane przez programy graficzne aby jak najbardziej oddać charakter i wygląd rzeczywisty nieruchomości.

Wszelkie zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości.